El seguro de hogar en un piso alquilado: ¿Quién lo paga?

23 junio 2014

Un propietario tiene un piso en alquiler. Ha contratado un seguro de hogar para esa vivienda arrendada y quiere repercutir el coste al inquilino. Se plantea si puede hacerlo una vez que ya esté firmado el contrato de alquiler o, si por el contrario, es una cuestión que tiene que negociar previamentea la firma del contrato al igual que el precio del arrendamiento u otras condiciones del mismo.

El artículo 20.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos autoriza a las partes a pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Esto es, se tiene que hacer al momento de firmar el contrato de arrendamiento y no imponerlo de forma unilateral por parte del arrendador una vez que ya este vigente el contrato, una vez firmado, pues la modificación de las condiciones del contrato requiere el acuerdo de ambas partes.

Los gastos en cualquier contrato de contenido patrimonial, sean individuales o comunes (gastos que afecten a la comunidad de propietarios), son obligaciones accesorias. Su régimen jurídico puede venir establecido por una norma específica o por las propias partes contratantes.

Así pues, implica que para repercutir el gasto del seguro de hogar debe haberse incluido antes en el contrato. En definitiva, el seguro de hogar si su repercusión no aparece expresamente incluida en el contrato no se puede repercutir para que el arrendatario pague la cuota que corresponda a la póliza del contrato de seguro.

Referencia Legal

  • Art. 20 de la ley de Arrendamientos Urbanos, Ley 29/1994, de 24 de noviembre

Compartir artículo

mujer joven haciendo una mudanza

Todo lo que debes saber sobre el alquiler con opción a compra

El alquiler con opción a compra es una de las formas más utilizadas por los ...

¿Puedo desistir de mi contrato de arrendamiento?

El plazo para desistir del arrendamiento de una vivienda, por el inquilino, es de seis meses a ...

¿Cuáles son los cambios introducidos por el nuevo Real Decreto-ley en materia de vivienda y alquiler?

El pasado 19 de diciembre entró en vigor el Real Decreto-ley sobre medidas urgentes en ...

volcán en erupción

Zona catastrófica: ¿Qué es y qué implica para los ciudadanos?

En caso de fenómenos naturales, como grandes nevadas, volcanes, hielo, lluvia y otras ...

captura de la sesión

Legálitas participa en el IDC CIO Digital Summit Spain 2021 de la mano de José Luis Martín, CIO de la compañía

El IDC CIO Digital Summit Spain 2021, evento que reúne a destacados expertos en ...

volcán en erupción

¿Cubre el seguro los daños del volcán de La Palma en cultivos y explotaciones ganaderas?

El volcán erupcionado en la isla de La Palma ha provocado innumerables daños ...

Legálitas.com

Llámanos

91 422 80 90 91 422 80 90 ¿Ya eres cliente? 91 112 04 05 ¿Ya eres cliente? 91 112 04 05
¿Quieres que te llamemos ahora GRATIS?

Llámame gratis