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Obligación por parte del arrendador de expedir factura por el pago de la renta

27 junio 2014

La consideración de que quienes realicen prestaciones de servicios que supongan la explotación de un bien corporal o incorporal (en particular los arrendadores de bienes) son empresarios, obliga a los mismos a la emisión de la correspondiente factura contra el pago de la renta.

La factura que se emite tiene que cumplir los siguientes requisitos:

  • El número y en su caso serie. La numeración de la factura deberá ser correlativa y podrán establecerse series en su caso. 
  • La fecha de expedición.
  • El nombre y apellidos, razón o denominación social, tanto del obligado como del destinatario de la operación.
  • Número de Identificación Fiscal.
  • Domicilio tanto del expedidor como del destinatario y el lugar de emisión. En el caso de que el destinatario sea una persona física, bastará con que respecto a la misma consten nombre, apellidos y número de identificación fiscal.
  • La descripción de la operación que en este caso será la renta del arrendamiento de uno o varios meses y el importe total de la factura.
  • Los datos de la base imponible, el tipo tributario, y la cuota.
  • Fecha en la que de modo efectivo se realiza la operación documentada, siempre que se trate de fecha distinta a la de su expedición.

Las operaciones de entrega de bienes o de prestaciones de servicios realizados en territorio canario quedan gravadas por el impuesto General Indirecto Canario (IGIC) y las obligaciones tributarias que se deriven como consecuencia de las operaciones realizadas son de competencia de la Administración Tributaria canaria.

Referencia  Legal

  • Artículo 5 de la Ley 37/1992, de 28 de Diciembre, que regula el Impuesto sobre el Valor Añadido.
  • Artículos 2 y 6 del Real Decreto 1496/2003, de 28 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento por el que se regulan las obligaciones de facturación, y se modifica el Reglamento del Impuesto sobre el Valor Añadido.
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