Legálitas.com

Llámanos GRATIS

900 100 604 900 100 281 ¿Ya eres cliente? 91 112 04 05 ¿Ya eres cliente? 91 112 04 05

¿Los tendederos, son elementos comunes o privativos?

01 diciembre 2015

Los tendederos instalados en las cubiertas de los edificios para dar servicio a todos los vecinos del inmueble son elementos comunes y por consiguiente todos los vecinos deben contribuir a su mantenimiento.

Es posible que en el Título Constitutivo o los Estatutos la cubierta o terraza esté configurada expresamente como tendedero, en cuyo caso entendemos que para cambiar eso sería necesaria unanimidad. Cuestión distinta son las clásicas cuerdas para tender la ropa en los patios de luces que entendemos que no hay inconveniente en colocar a menos que esté prohibido expresamente. Estamos hablando de elementos unidos al muro sin obra y cuya instalación y uso entra dentro de lo normal que los vecinos hacen en cualquier comunidad y siempre que se utilicen de forma adecuada sin perjudicar a los propietarios de los pisos inferiores.

Entendemos que el mantenimiento de estos últimos corresponde a cada propietario. Tanto en un caso como en otro la cumunidad puede establecer normas para de uso de los tendederos por ejemplo en cuanto a horarios y demás que lo normal es que estén recogidas en los Reglamentos de Régimen Interior requiriéndose por tanto mayoría tanto para su aprobación, como para su modificación.

Referencia legal 

  • Art. 5, 6, 7, 9 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. 

Compartir artículo

Vista de la escalera en una piscina

Derramas en las comunidades de vecinos: esto es lo que debes saber

Con la llegada del buen tiempo y las restricciones existentes, muchos ciudadanos ...

Las obligaciones del administrador de fincas de la comunidad

La figura del administrador de fincas Un administrador de fincas en el caso de las comunidades de ...

piso-dividido

¿Se pueden impugnar los acuerdos de la comunidad?

Tras una Junta de Propietarios, pueden surgir reticencias por las decisiones tomadas en esa ...

El Libro de Familia desaparece y se reemplaza por un registro digital

Desde el pasado 30 de abril de 2021, ya no se expiden nuevos Libros de Familia. Sin embargo, ...

coches en Madrid Central

¿Cómo me afecta la sentencia por la que se anula Madrid Central?

Legálitas resume en cinco claves las principales dudas que te puedes plantear, una vez que ...

donación de ordenadores

Legálitas dona 56 ordenadores y pantallas entre varias ONG

Una vez más, Legálitas apuesta por su compromiso con la sociedad, y dentro de su ...