¿Quieres que te llamemos ahora GRATIS?

Llámame gratis

Legálitas.com

Llámanos GRATIS

900 100 604 900 100 281 ¿Ya eres cliente? 91 112 04 05 ¿Ya eres cliente? 91 112 04 05

Alquileres de Uso Distinto de Vivienda

21 diciembre 2012 noticias

¿Es obligatorio inscribir el contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda en el Registro de la Propiedad?

Los contratos de arrendamiento para uso distinto de vivienda celebrados con posterioridad al 1 de enero de 1995, pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad, pero no es obligatorio.Para practicar la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad, es necesaria una escritura pública notarial o la elevación del documento privado del contrato a escritura pública.

Las partes contratantes tienen que acudir a un Notario solicitando el otorgamiento de la escritura pertinente. Los gastos de escritura y notario son de cuenta del arrendatario, salvo que las partes pacten lo contrario. La inscripción en el Registro de la Propiedad del contrato de arrendamiento, permitirá la inscripción en el mismo Registro, de los subarriendos, cesiones, subrogaciones, prórrogas y cualquier otra modificación del arrendamiento inscrito.

Cuando la finca alquilada está inscrita en el Registro de la Propiedad en folio independiente, el Notario hará constar todos los datos sobre la población, calle, número, y situación del inmueble dentro del edificio, superficie y linderos. El Notario hará mención de estos datos aunque no figuren en el contrato privado que se va inscribir.

El Registrador se encarga de cancelar las inscripciones. De modo que se van a cancelar por el Registro, las inscripciones de los arrendamientos para los contratos de duración inferior a 5 años, una vez pasados 8 años desde la fecha inicial del contrato y si no consta la prórroga de éste.

Algunas Comunidades Autónomas han creado un registro de alquileres, al haber asumido competencias en materia de las fianzas de los alquileres. Se crean unos registros de fianzas de los contratos de alquiler en el que tienen que estar inscritos los inmuebles que están situados en esas Comunidades Autónomas.

En dichos registros, se debe señalar el depósito de la fianza, que ha entregado el arrendatario al arrendador. Este último, debe realizar la inscripción para acreditar ante el arrendatario que ha depositado la fianza. La cancelación se produce cuando se devuelve la fianza.

 

Montones de monedas para comprar una casa

Vivienda en nuda propiedad: ¿en qué consiste?

La nuda propiedad es aquel derecho de una persona sobre una cosa en la que su relación con ...

¿Puedo desistir de mi contrato de arrendamiento?

El plazo para desistir del arrendamiento de una vivienda, por el inquilino, es de seis meses a ...

consejos para compraventa de viviendas mediante una agencia

Comprar o vender una vivienda con una agencia inmobiliaria: principales claves

Una opción común a la hora de comprar o vender una casa es hacerlo mediante una ...

Teléfono cargando en el coche

Cambios de la nueva normativa de tráfico

Con fecha de 10 de noviembre mediante el Real Decreto 971/2020, se modifica el Reglamento General ...

cesta de Navidad empresa

¿Tengo derecho a reclamar la cesta de Navidad si estoy en un ERTE?

#LEGÁLITASCONTIGO | NOTICIAS CORONAVIRUS En un ERTE, el trabajador sigue ...

Mascarillas nuevas amontonadas

Mascarillas quirúrgicas más baratas con la bajada del IVA

#LEGÁLITASCONTIGO | NOTICIAS CORONAVIRUS  Con la reducción del IVA al 4% ...