¿Cómo se determina la renta de un local?

25 abril 2014

Si está pensando en iniciar un negocio, seguro que uno de los temas que más le preocupa es encontrar el local idóneo para su nueva actividad y que este tenga un precio de alquiler que crea que podrá asumir con las ganancias de su empresa, pero ¿Sabe cómo se fija la renta de un local de negocio? 

El arrendador y el arrendatario tienen que pactar en el contrato de arrendamiento del local (contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda) todo lo referente a la renta y al pago de la misma. Lo que las partes han pactado en el contrato es obligatorio y deben cumplirlo, y pueden acordar libremente la cuantía de la renta, su actualización, forma de pago...etc

El precio del arrendamiento tiene que estar determinado y ser un precio cierto, y no pueden dejar esa circunstancia sin determinar. El pago de la renta deberá efectuarse en el tiempo y lugar que las partes acuerden. Pero si nada hubieran pactado sobre la forma de pago de la renta del alquiler, se pagará en el domicilio del arrendatario. En este caso, el arrendatario debe exigir que se le entregue un justificante de pago, la factura, pues la renta de un local va gravada con el IVA.

Si no se determina en el contrato la periodicidad en que ha de efectuarse el pago de la renta, es decir, si se va a pagar mensual, anual o trimestralmente, estará determinada por la costumbre del lugar donde se encuentre la finca arrendada.

Se puede obtener toda la información referente a la renta de los locales de alquiler en el artículo 4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos,  así como en los artículos 1574 y  1171 del Código Civil.

Sin título Imagen Sxc / Billy Alexander

 

Compartir artículo

mujer escribe en un cuaderno

Obtener la nacionalidad española: últimas novedades que debes conocer

En el presente año 2021, una de las más esperadas noticias ofrecidas en materia de ...

universitarios en una biblioteca estudiando

Proyecto de Ley de Convivencia Universitaria: principales claves

El Consejo de Ministros aprobó el pasado 7 de septiembre remitir a Las Cortes el Proyecto ...

Hombre sentado con un portatil

Pymes y autónomos: claves legales para digitalizar tu negocio y crear una página web

Para un negocio, es ya imprescindible tener presencia en el mundo online. Las empresas, en su ...

Legálitas.com

Llámanos

91 422 80 90 91 422 80 90 ¿Ya eres cliente? 91 112 04 05 ¿Ya eres cliente? 91 112 04 05
¿Quieres que te llamemos ahora GRATIS?

Llámame gratis