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Los Gastos que debe hacer frente la Comunidad

15 noviembre 2012

¿Quién paga los gastos de los servicios y elementos comunes de la Comunidad?

Todos los propietarios tienen la copropiedad, con los demás dueños de pisos o locales, de los elementos comunes. Los elementos comunes son aquellas dependencias o partes del edificio necesarias o útiles para su sustentación y conservación y aquellas destinadas al uso y disfrute de la propiedad en común, en relación con sus respectivos pisos o locales, por lo que deben contribuir al mantenimiento de los mismos.

La Comunidad pagará los suministros de agua y fluido eléctrico que consuman los elementos comunes y los servicios comunes aprobados en Junta, tales como el sueldo del portero, mantenimiento de la piscina, etcétera, del mismo modo que pagará las obras de reparación y mantenimiento de los elementos comunes.

La Comunidad de propietarios, está obligada a la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad.

Asumirá también el pago de las obras de establecimiento o supresión de instalaciones o servicios, mejoras o cualquier otro gasto que haya sido aprobado por la Junta de propietarios.

Es obligación de todo propietario de piso o local el contribuir, según la cuota de participación que tenga establecida en el título constitutivo o lo especialmente establecido, a los gastos generales para realizar el adecuado mantenimiento del inmueble para que se adecue a las normas de habitabilidad, seguridad, etcétera.

 

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