Si aún no eres cliente,
llámanos GRATIS

900 100 604 900 100 281

o te llamamos AHORA

Un agente especializado contactará contigo lo antes posible de lúnes a viernes de 9.00 a 21:00h.
¡Gracias por confiar en Legálitas! Entendido

o te llámanos nosotros

Llámame

Soy propietario de un piso alquilado junto con mi hijo ¿Hay que incluirlo en la Declaracion de la renta?

03 diciembre 2013 noticias

Mi esposa y yo éramos dueños de un piso en la playa. Ha fallecido y su 50% del piso ha pasado a mi hijo y a mí a parte iguales. Vamos a alquilar el piso y puesto que  mi hijo que no desea recibir cantidad alguna del alquiler, seré yo quien reciba el importe total del alquiler pagado por el inquilino. ¿Quién debe declarar el alquiler recibido en la declaración de la renta?.

Los alquileres recibidos por el arrendamiento de la vivienda  se imputarán a efectos del IRPF a todos los propietarios del mismo (padre e hijo) en proporción al porcentaje de titularidad sobre la vivienda que corresponda a cada uno, así el padre imputará el 75% del rendimiento obtenido y el hijo el 25%, siendo indiferente que uno de ellos ceda gratuitamente al otro la renta que le corresponda por su titularidad en el inmueble o lo destinen a cualquier otra finalidad.

Además, la donación por el hijo a su padre de su parte del alquiler constituiría el hecho imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, definido en la letra b) del artículo 3 de la Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones : la adquisición de bienes y derechos por donación o cualquier otro negocio jurídico, a título gratuito e inter-vivos. Por lo tanto, dicha operación estaría sujeta a dicho impuesto, sin perjuicio de la tributación por el IRPF a que antes se ha hecho referencia.

Referencia Legal

  • Artículo 11 Ley 35 / 2006, de 28 de noviembre de 2006.
  • Artículo 122 y 23 Ley 35 / 2006, de 28 de noviembre de 2006
  • Artículo 3 Ley 29 / 1987, de 18 de diciembre de 1987 Ley del Impuesto de Sucesiones y Donaciones.

Cuatro curiosidades a tener en cuenta si aún no has hecho la declaración de la renta

El plazo de la campaña de la declaración de la renta 2018 finalizará el 1 de ...

Qué debes tener en cuenta si alquilas tu casa o plaza de garaje para la final de la Champions

El ingreso por el alquiler debe declararse a Hacienda para no ser sancionado. Además, ...

¿Tengo que devolver lo desgravado por ‘donaciones’ al colegio concertado de mi hijo?

En los últimos días, se está hablando mucho sobre las deducciones por ...

#LegálitasDayViajes: Así fue nuestro taller con blogueros e influencers de viajes

Legálitas ha organizado una productiva jornada con la presencia de blogueros, ...

Síndrome del "abuelo esclavo": ¿Puedo perder la custodia de mi hijo si lo dejo siempre al cuidado de los abuelos?

Una práctica muy común entre las personas con hijos es dejarlos de vez en cuando al ...

Legálitas gestionará el impago de minutas de los procuradores madrileños

- Gracias a un convenio suscrito con el Colegio de Procuradores de Madrid El Colegio de ...