Si aún no eres cliente,
llámanos GRATIS

900 100 604 900 100 281

o te llamamos AHORA

Contratos privados y escritura pública

05 noviembre 2013 noticias

He comprado una finca en contrato privado, si no hacemos la venta en escritura pública, ¿tengo que pagar algun impuesto por la compra?

La compra de una finca está gravada por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas, debiendo de presentarse la liquidación a la administración tributaria de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la propiedad en un plazo no superior a 30 días.

El cómputo del plazo durante el cual puede ser exigida la obligación de liquidación es de cuatro años, una vez vencido el plazo de liquidación voluntaria. En el caso de operaciones recogidas en documentos privados la fecha en la que comienza el plazo es la del fallecimiento de uno de los intervinientes, la de incorporación del documento a un registro público o la de entrega a un funcionario en el ejercicio de su cargo.

Por tanto, de no producirse ninguna de esas circunstancias, no vencerá el plazo para que le pueda ser exigida la obligación, pudiéndose reclamar ésta pasado los cuatros, por ejemplo cuando 8 años después de haber comprado la finca deseara otorgar escritura para poder inscribir en el Registro de la Propiedad.

Referencia Legal

  • Artículos 49, 50, 54 del Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
  • Artículo 66 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre.
  • Artículo 1.227 del Código Civil.

¿Puedo desistir de mi contrato de arrendamiento?

El plazo para desistir del arrendamiento de una vivienda, por el inquilino, es de seis meses a ...

consejos para compraventa de viviendas mediante una agencia

Comprar o vender una vivienda con una agencia inmobiliaria: principales claves

Una opción común a la hora de comprar o vender una casa es hacerlo mediante una ...

“Llevábamos luchando más de dos años. Con abogado conseguimos la rampa en menos de diez días”: la historia de Carmen

Una situación bastante normal en una comunidad de vecinos es que uno de los propietarios ...

Mapas, camara de fotos, preparativos para un viaje

Legálitas y Globalia alcanzan un acuerdo para proteger a los clientes que puedan verse afectados por la COVID-19 en sus viajes

Las personas que contraten este seguro de viaje tendrán cinco nuevas coberturas que ...

 Ayudas a los autónomos durante la crisis del coronavirus

Nuevas medidas de apoyo a los autónomos: principales claves

#LEGÁLITASCONTIGO | NOTICIAS CORONAVIRUS Son varias las novedades incluidas en el Real ...

Fundación Legálitas y Fundación ONCE refuerzan su alianza en favor de las personas con discapacidad

Fundación Legálitas y Fundación ONCE han reforzado su alianza para mejorar la ...